擋不住了!房仲:降價風潮往中南部蔓延

記者林信男/台北報導

全台房市冷颼颼,各地房價逐漸鬆動。根據房仲業者觀察,2015年第3季,除雙北、桃園房價,較第2季下修外,台中也明顯走跌,高雄房價漲勢則呈現趨緩,顯見降價風潮已從北部開始往中南部蔓延。

信義房屋2015年第3季房價指數顯示,與第2季相比,台北市房價略減1.17%、新北市下修4.25%、桃園市下滑3.24%、新竹微降0.26%、台中市下跌2.63%,高雄市雖未走跌,但僅略增0.31%,漲勢趨緩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,主要都會區第3季房價指數表現疲軟,無論和上一季或2014年同期相比,都有一定程度的修正,不僅交易量持續下滑,房價也明顯走跌,且中南部二手市場出現回檔修正走勢,由此可見,房價下修趨勢已擴散到中南部。

這波房市寒流,已讓北部地區交易量、房價,明顯下滑,從第3季房價指數可看出,中南部房價表現,也難逃寒流影響。

曾敬德分析,台中市房價指數季減與年減幅度,都是2.63%,房價呈現高檔回檔整理走勢;而高雄市房價指數雖未明顯回檔,但上漲動能已經趨緩,第3季房價水準與上季相當接近。

曾敬德說,房價率先修正的台北市,精華區低接買盤正逐漸回籠,因此第3季的修正幅度趨緩,反觀大台北以外區域,才剛開始感受到房價修正的市場氣氛,建議手上有閒置資產的民眾,應適度調整售價,才能持盈保泰。

本文轉載自:東森新聞雲

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作者

cthouse777

中信房屋新竹、竹北優質團隊-豪宅、店面、土地、房屋仲介服務

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