台經院公布最新指標 營建、不動產現新動能

營建業、不動產業的景氣新動能現蹤跡。台灣經濟研究院昨(25)日公布最新營建業營業氣候測驗點10月為86.02點,較9月大幅上揚5.78點,台經院副研究員劉佩真表示,包括營建、不動產業,自10月以來都有新的動能出現,讓正在向下修正的台灣房市有了一小波的回升。

劉佩真指出,此波景氣新動能的由來,營建業因逐漸進入年底趕工階段,土木標執行速度開始加快,第4季是營建業傳統旺季,營建業景氣將處於低檔震盪的格局。

至於不動產業,劉佩真指出,受惠新屋交屋,年底前房地合一政策實施前的最後適用舊制,引發的購屋潮回升效應。10月房市交易回升,六都新屋移轉率5.9%,終止7月以來的連續衰退。

但她指出,較可惜的是房市買賣雙方對價格認知仍存有差異,例如賣方認為房市管控措施已告一段落,且預期總統大選結束後部分買盤會回籠,在低利環境下資金積壓成本不高,因此讓利空間仍相當有限。

劉佩真分析,房市下修過程,已轉向買方市場,尤其是首購族成為看房動能支撐,但是經濟前景不明,買方也會拉長購屋決策時間,觀望時間長、不易出手,房市前景的「突破口」還看不到。她同時提醒,國內投資房地產的輕稅時代已經過去,明年上路的房地合一稅制,地價稅的調幅明年恐怕「相當有感」,預估會使得國內充沛資金轉往海外投資。(工商時報)

本文轉載自:中時電子報

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cthouse777

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