攜手築愛樂助創世新竹植安院擴院

長榮愛樂章

【記者林文秀/新竹報導】新竹菁華扶輪社楊為朋社長及社友們,昨天上午邀請甫旅外歸國且長期投身慈善公益的女高音賴玉妤,前往創世基金會新竹分院演唱,讓植物人在一向靜默無聲的安養院中,也能聆聽國家音樂廳等級的樂曲享受,同時為12月13日「長榮愛樂章」音樂會揭開序幕。除音樂饗宴外,扶輪社社友們與創世新竹分院院長共同「磚牆築愛」邀請各界善士同為新竹植物人安養院擴院計畫努力,期能照顧更多弱勢植物人及其家庭。
新竹菁華扶輪社楊為朋社長及社友們,於今年四月「音樂劇之夜-新竹慈善音樂會」活動中,邀請植物人及家屬參加音樂會,發現植物人雖無法言語,但可明顯的感受到他們也享受音樂所帶來的美好‧因此決定再次舉辦「長榮愛樂章」邀請長榮交響樂團及賴?妤共同演出,盼透過音樂會的舉辦,協助籌募創世新竹植物人安養院擴院經費,照顧更多新竹在地弱勢鄉親。
女高音從小對創世即不陌生,跟著家人參與各種活動、到安養院為植物人彈鋼琴,一路走來已15年光景‧國外求學階段,只要返台亦投身慈善志業,到醫院、老人安養中心,都可以看見奉獻音樂專長撫慰人心的身影,他也鼓勵新竹鄉親賞好樂、做好事,認助音樂會門票,一人一票,為靜默無聲植物人築溫暖的家。
創世基金會新竹分院在地照顧新竹弱勢家庭植物人,18年來安養院從最初的29床增至53床,目前已安養47床,近滿床狀態。已著手擴院預計增設24床,紓解更多家庭的困境。12月13日溫馨滿溢的「長榮愛樂章」音樂會,女高音與長榮交響樂團攜手合作,帶來歌曲獻唱,敬邀大眾一起認購音樂會入場券。除聆聽音樂外,擴院須許多照顧設備,善士們可認助愛心床、抽痰機、蒸痰機等設備,為植物人照顧服務共襄盛舉。

本文轉載自:臺灣數位新聞

大直豪宅身價二個月跌13%

「輕井澤」7月單戶成交總價比5月少3,500萬 房仲:壓抑高端市場價格

豪宅價格直直落,據昨(16)日最新公布實價登錄資訊顯示,大直豪宅「輕井澤」10樓戶別7月成交價為每坪181.5萬元,短短二個多月,相較與10樓坪數相仿的前次成交總價,跌了3,500多萬元。房仲業者認為,高資產族群調節資產動作,將壓抑高總價市場價格。

「輕井澤」是大直水岸知名豪宅,實價登錄資訊顯示,這戶今年7月交易的「輕井澤」,包含二個平面車位面積154坪(兩個坡平車位共25.74坪),成交總價2.4億元,換算成交單價每坪181.5萬元。比今年5月寶吉祥公司購入的5樓戶別成交單價約每坪209.2萬元,下跌13%,總價短少3,500多萬元。

謄本資料顯示,這戶新購入買主為金桔投資實業,原登記負責人為代理大金空調的和泰興業董事長蘇一仲,金桔投資也曾在四年前中鼎大樓釋出標售時出手,以1.78億元標下21樓辦公室,不過金桔投資負責人今年7月變更為林帥宏。

指標社區房價 皆降逾一成

今年以來住宅市場房價全面鬆動,具指標意義豪宅成交量雖稀少,但也出現下跌走勢,與過去曾創高價相較,不少社區都有一成以上跌幅。

例如「帝寶」、「皇翔御琚」兩大頂級豪宅去年底、今年初分別出現過每坪280萬元、242.8萬元的低價,較實價登錄以來曾創下的最高價每坪298萬元、290.5萬元,已明顯跌價。

「文華苑」與「輕井澤」則有雷同走勢,不僅近期成交價均跌破每坪200萬元,且近一年來有較多戶中古屋交易流通,短短幾個月房價就縮水數千萬元。「文華苑」去年底曾有每坪209.9萬元高價,今年6月則分別有每坪205.4萬元、186.1萬元的成交價出現。

本文轉載自:聯合新聞網

竹東←→竹北公車路線明年初開通

新竹縣議會定期會昨天召開,縣長邱鏡淳在施政報告指出,為了讓大眾交通工具服務網路更便捷,縣府已在規畫一條來往竹東、竹北的公車路線,預計明年初開始運行。

邱鏡淳表示,縣內快捷公車搭乘人次達170萬,由於不少竹東地區議員反應,希望能讓交通網路更為便捷,縣府也著手規畫往來竹東、竹北與芎林的公車,讓民眾選擇更加多元。目前規畫的車程包含快速道路直捷公車、平面道路幹線公車,區分出通勤及觀光路線,預計串聯竹東火車站、高鐵新竹站、竹北火車站等交通要道,希望達到便民,及發展觀光的目的。

他指出,上任後積極爭取各項建設,台灣好行獅山線今年9月開賣套票,也售出一萬餘份,另外也完成7座橋梁改建、興建等。

醫藥資源部分,他爭取新竹縣健康產業園區獲得衛福部原則同意設立,另外新竹生醫園區醫院規畫,將台大規畫原經費估算上修到7.04億元,其中2億元增加建築部份,10億元增添儀器採購。在招標時程上,由104年11月改為105年8月,啟用時間自107年3月改為108年8月。

縣民關注的教育政策,竹縣規畫107年公幼設立達100園(班)、104學年度核定新增5園6班,建構安心就學環境。包括東興國小完工啟用,興隆國小第2期工程進行中,安興國小與東興國中預計105年招生,六家高中今年招收第一屆高中生,湖口高中高中部遷建規畫設計,台科大北校區前瞻研發中心今年9月動工。

此外,剛結束的台灣國際客家文化嘉年華也獲得好評,無論在觀光、交通、農業、建設、招商等,竹縣均持續發展。

本文轉載自:聯合新聞網

都會區5年以下成屋總價都破千萬

歲末一向是購屋旺季,房仲統計實價登錄行情發現,全台主要都會區5年以下新成屋平均總價都突破千萬元,因屋齡愈高房價愈低,除新竹外,其他都會區屋齡超過10年的房屋成交占比都超過一半,顯示中古屋市場依舊比新成屋熱,平價房屋詢問度較高。

永慶房產集團按照不同屋齡分析,全台七大都會區實價登錄成交行情與各屋齡成交占比,發現只有新竹地區屋齡5年以下成交占比達57%,其餘都會區幾乎都是屋齡10年以上中古屋成交占比破半、占最多數。

分析各屋齡區間房價行情可發現,屋齡愈高、房價掉愈多。據實價登錄行情統計,台北市屋齡逾10年中古屋成交均價為1803萬元、5至10年為2280萬元、5年內新成屋平均總價3360萬元。新成屋幾比10年以上中古屋貴1倍。

新北市逾10年中古屋平均總價為897萬元、5至10年房屋總價為1242萬元、5年內新成屋總價為1652萬元,新屋也比10年以上中古屋貴84%;七大都會區中,新成屋行情最親民的就屬台南市,5年內新成屋平均總價為1089萬元,不過10年以上中古屋卻只要467萬元,價差更是高達1.3倍。

若分析實價登錄成交物件占比,可發現民眾購屋時多半選擇10年以上中古屋,其中台北市購買10年以上中古屋占比為58%、5至10年占比為14%、5年以下占比為28%;較不同的是新竹地區,有58%成交案件為5年內新屋、5至10年房屋成交占比為33%、逾10年中古屋則為33%。

有巢氏房屋副總經理莊志成表示,民眾偏好買中古屋,主要是新成屋行情高、難入手,中古屋相較之下C/P值較高。新竹地區因之前有大量預售建案完工交屋,加上因竹科工作機會多、生活平均水準較高,導致新屋成交占比相較於其他都會區來得高。

永慶不動產北區發言人陳宏勝表示,台北市新成屋成交行情破3千萬,已非一般家庭能輕易入手的行情,且台北市可建新屋空地少、房價易漲難跌,建議可選擇屋齡較高或坪數較小的房屋,或往新北市等外圍區域移動,以通勤時間換取較便宜的房價,可挑選的產品將更多,也不會被房價綁死。

本文轉載自:聯合新聞網

台灣超級豪宅在美獲創新獎

世界高層建築與都市人居學會(Council on Tall Buildings and Urban Habitat),12日在芝加哥頒發2015年高層建築大獎,來自台灣的中華工程,以「抗暖化,高防震」的「陶朱隱園」高層住宅大樓建案,獲得今年「創新獎」第二名。
這座正在台北興建中的住宅大樓,將以每戶均擁有50坪花園綠地的前衛設計,成為全球第一座「垂直森林」建築。
擔任今年高層建築獎評審的知名建築工程師麥克葛瑞格(Alastair Macgregor) 表示,「陶朱隱園」的設計,充分善用置身地震區自然條件的限制,完成一個安全且提升周遭環境品質的創新設計。
頒獎典禮12日在芝市伊利諾理工學院隆重舉辦,今年獲得傑出高層建築獎的作品,分別來自世界各國。
中華工程主席特別助理沈輝庭,以及負責「陶朱隱園」建築結構部分的傑聯國際工程顧問張敬禮,12日在芝城受訪表示,這座建築已經籌畫長達五年,這次獲得肯定,整個團隊都感到非常振奮,更高興讓世界看到台灣建築的才華與能力。
沈輝庭提到,「陶朱隱園」是由威京集團總裁沈威京發起,他關注地球暖化以及居住安全,希望興建一棟落實環保且兼具安全的建築物,這個想法,讓沈威京所帶領的中華工程,從過去多接大型營造工程,跨入第一個住宅式建築。
他介紹,陶朱隱園外觀造型特別,位處台北精華地段,建築採用法國新銳建築師Vincent Callebaut「城市之樹」的設計,將以傳達垂直森林的概念,完工後將成為台北住宅新地標。
備受矚目的建物防震部分,結構工程專家張敬禮解釋,陶朱隱園的抗震度,可與核能電廠媲美,這也是此建案獲得今年建築大賞評審團青睞之處。
樓高21層的陶朱隱園,將只入住40戶家庭,每戶將各自擁有寬達50坪的綠地花園,園內可供栽種5米高的大樹六株,充分達到減碳節能的功能,整棟大樓遠望,更猶如一株大樹,而螺旋型的建物外觀,使每戶都擁有「看得到天空」的陽台視野。

12日頒獎典禮中,獲獎的還有紐約新世貿中心大樓奪得美國最佳建築獎,亞洲及澳洲最佳高層建築由新加坡的CapitaGreen大樓取得,台灣的陶朱隱園,儘管沒有獲得最佳創新大樓冠軍,仍是今年唯一獲獎的台灣建築物。

本文轉載自:聯合新聞網

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