地籍異動即時通,財產保障更安心!

「地籍異動即時通服務」主要是針對不動產常見的買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給等情形,於登記程序中「收件」與「異動完成」的狀態下,主動通知已申請本項服務的民眾,通知方式有手機簡訊、電子郵件及二者併行等3種通知方式。

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買氣低落預售市場3個新趨勢

房市熱門推案檔期928檔本周登場,市況顯示,買氣持續低迷下,預售市場三大共識都出現變化,同樣的用語,解讀大不同。

總樓層愈高房屋稅愈重

房屋總樓層愈高,相較透天厝或是一般平房的房屋稅稅負愈重,房屋稅繳越多。房屋稅計算基礎為房屋現值,影響房屋現值的要素包括房屋標準單價、折舊與路段率,而大樓越高所使用的建材相較一般平房或是透天厝高,因此房屋總樓層越高房屋稅繳越多。

住宅資訊網升級買房一指搞定

新竹縣政府2年前建置「住宅及不動產資訊系統服務網」,最近升級更新,提供民眾了解都市發展規畫與管理,及查詢不動產業者最新且完整的資訊

經濟/正視銀行業不動產授信風險

中央銀行去年8月首度鬆綁實施了五年的房地產信用管制措施,除刪除部分特定管制地區外,高價住宅、法人購置住宅及第三戶房貸的最高成數由五成提高至六成。

房市冷不動產經紀業爆關門潮

房市交易量持續不振,房仲及代銷等不動產經紀業倒閉加劇。內政部資料顯示,今年以來就有476家經紀業者「變更為非執業中」,等於全台每天就有近2.7家房仲、代銷關門,業者認為,如果交易量低迷的狀況持續不改善,今年經紀業千家關門難免。

名家觀點/不動產三稅調高會殺了房市

台南市的標準單價調整溯及既往,一次就大幅調升持有稅和交易稅,加上今年開始實施房地合一稅,真的三稅都調高。