「交通軸線翻轉」新竹轉運站啟用讓後站亮起來

新竹市容即將「不一樣了!」新竹轉運站昨天正式啟用,新竹火車站前中華路上人車壅塞情況可望改善,未來客運接駁搭乘點將從前站移到後站,此次「交通軸線翻轉」也讓原本前後站明顯的「一條鐵路,畫開兩個世界」區域發展問題有望改善。

房仲7月交易量大減10%

受到淡季來臨效應、房屋稅議題紛擾,以及不少指標建案讓利推出破盤價等三大因素影響,7月各大房仲品牌旗下門市所統計的交易量明顯衰退,約較6月減少約一成。

貸款族有福了!青年房貸利率降到1.44%

國內超過20萬的青年安心成家貸款戶有福了。中華郵政昨(5)日宣布,今日起調降存款利率,與其連動的青年安心成家貸款,前兩年利率將跌破1.5%大關至1.44%,創下歷史新低。

房市好轉房貸餘額止跌回升

央行3月宣布降息搭配鬆綁房市管制,自住客出籠,刺激房市買氣。央行昨(25)日公布今年最新統計數據,象徵房市需求面的房貸餘額,終結連續兩個月餘額減少走勢,但建築貸款餘額則下滑,呈現「買氣熱、供給冷」現象。

少子化衝擊!跨區、遷戶籍就是要念明星學校

記者謝璧蓮、賴興俊/採訪報導

受到少子化的衝擊,台北今年度(104學年度))學生,比上年度減少約3千人,不過熱門明星學校仍有新生爆滿問題,家長追逐明星學校夢,一步步把子女往這條窄路上擠,彷彿能替小孩的人生鍍金。

踏進小學校門這一刻,孩子和家長已經開始面對12年後的壓力。 一個塑膠杯讓音樂課很有節奏,老師自創教材編曲,偏向美式的教學風格,自由活潑,而且也不必穿制服,看起來這麼開心的小學,最初是為竹科員工子女就學設立的完全學校。

除學校老師以及竹科員工宿舍子女外,只保留少數名額供園區外學童就讀,竹科的專業背景和師資,讓家長相信,這所學校的DNA等同是台大保証班。

新竹實小國小家長陳小姐:「所以很不容易,我們一直從現在,才一年級剛進來,就開始煩惱國中怎麼辦高中怎麼辦,其實我已經幫他(小孩)轉戶籍,選了我要的學校,那我老公可能知道了,我們真的是不曉得,這麼幸運真的抽中,因為聽說只有2%。」新竹實驗完全中學高中部,一班30人有,20人進台大,為了大學之路,媽咪們的心機(註:這是最近熱播的一部講幼兒教育競爭激烈的日劇名)從幼兒園就要開始打算。

新竹實驗中學校長黃芳芷:「想一直待在我們學校,那就是幼兒園,要能夠抽籤進來,國小也要能夠抽籤進來,國中也必須抽籤進來,到了高中以後,就讀我國中的,有36個名額直升,可以直升到高中。」

由於家長多半是在竹科上班,孩子跟著家長遠從桃竹苗,不遠千里越區就讀,天沒亮就得要出門,要讀明星小學,家長和孩子都很辛苦。

敦化國小家長何先生:「大家就覺得敦化名氣比較大,覺得好學校,明星學校那種感覺。」104學年度,台北市敦化國小小一新生人數,超出學校可容納人數的滿額國小,就有20所。

北市教育局國教科長李慧銘:「有房屋所有權狀先入學,第一順位,第二順位就是,有房子的公證契約的租賃,這第二順位,第三順位就是,所謂的設籍時間的先後。」要比設籍時間先後,家長必須從孩子出生起,戶口就要在明星學區才來得及。

永慶房屋總管理處研究發展室黃舒衛:「如果要在這邊(新生國小)設籍的話,一般取得所有權的話,應該在小朋友(入學)五年以前,表示小朋友至少在兩歲以前,就要完成所有的(房屋)購買或設籍。」

搶在明星學區買房設籍有多貴,大安區新生國小、信義區博愛國小明星學區,每坪房價都是百萬起跳 。

永慶房屋總管理處研究發展室黃舒衛:「以目前博愛國小跟信義國中來說,雙學區的效應其實是非常顯著,所以我們看到,它會比信義計畫區的均價,(每坪)70幾萬的均價,高兩到三成左右,目前來講,我們說信義國中,或者是博愛國小的均價,已經破百萬。」

買得起明星學區的房子,獲得教育資源就越多,子女就越有機會進入頂尖大學,高社經地位的家庭,愈有條件複製高社經地位的下一代,使得社會的階級流動更困難。

敦化國小家長何先生:「真的比較好的學校小孩很會比來比去,(譬如說比什麼)他們私底下有的小朋友,有點那種他家裡怎樣怎樣,有的比說我們家幾坪大都會講,我們家住豪宅多大,開什麼,開什麼法拉利什麼的。」

就連虛榮的心態也從小就被複製,從小就學會炫富,父母花了大錢讓小孩進明星學校,兒女就得以名次和分數來回報,惡性助長了升學主義。敦化國小家長盧小姐:「所以父母很可憐,我是覺得這是教育的問題。」

不光家長可憐,孩子也不見得心甘情願,又不得不隨波逐流,教改喊老半天,以升學率掛帥的明星學校迷思,還是破不了,家長、學校和政府都有責。

本文轉載自:三立新聞網

台灣超級豪宅在美獲創新獎

世界高層建築與都市人居學會(Council on Tall Buildings and Urban Habitat),12日在芝加哥頒發2015年高層建築大獎,來自台灣的中華工程,以「抗暖化,高防震」的「陶朱隱園」高層住宅大樓建案,獲得今年「創新獎」第二名。
這座正在台北興建中的住宅大樓,將以每戶均擁有50坪花園綠地的前衛設計,成為全球第一座「垂直森林」建築。
擔任今年高層建築獎評審的知名建築工程師麥克葛瑞格(Alastair Macgregor) 表示,「陶朱隱園」的設計,充分善用置身地震區自然條件的限制,完成一個安全且提升周遭環境品質的創新設計。
頒獎典禮12日在芝市伊利諾理工學院隆重舉辦,今年獲得傑出高層建築獎的作品,分別來自世界各國。
中華工程主席特別助理沈輝庭,以及負責「陶朱隱園」建築結構部分的傑聯國際工程顧問張敬禮,12日在芝城受訪表示,這座建築已經籌畫長達五年,這次獲得肯定,整個團隊都感到非常振奮,更高興讓世界看到台灣建築的才華與能力。
沈輝庭提到,「陶朱隱園」是由威京集團總裁沈威京發起,他關注地球暖化以及居住安全,希望興建一棟落實環保且兼具安全的建築物,這個想法,讓沈威京所帶領的中華工程,從過去多接大型營造工程,跨入第一個住宅式建築。
他介紹,陶朱隱園外觀造型特別,位處台北精華地段,建築採用法國新銳建築師Vincent Callebaut「城市之樹」的設計,將以傳達垂直森林的概念,完工後將成為台北住宅新地標。
備受矚目的建物防震部分,結構工程專家張敬禮解釋,陶朱隱園的抗震度,可與核能電廠媲美,這也是此建案獲得今年建築大賞評審團青睞之處。
樓高21層的陶朱隱園,將只入住40戶家庭,每戶將各自擁有寬達50坪的綠地花園,園內可供栽種5米高的大樹六株,充分達到減碳節能的功能,整棟大樓遠望,更猶如一株大樹,而螺旋型的建物外觀,使每戶都擁有「看得到天空」的陽台視野。

12日頒獎典禮中,獲獎的還有紐約新世貿中心大樓奪得美國最佳建築獎,亞洲及澳洲最佳高層建築由新加坡的CapitaGreen大樓取得,台灣的陶朱隱園,儘管沒有獲得最佳創新大樓冠軍,仍是今年唯一獲獎的台灣建築物。

本文轉載自:聯合新聞網