川普效應台灣房市2017年Q4將落底?

台灣何時可揮別低迷房市?房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,因應川普效應,小英政府將強力擴大內需,2017年將沒有打房與救房的議題,預料台灣房市明年Q4房市可落底。

彭淮南呼應政府:房子好好的幹嘛打?

行政院長林全日前表示,維持房市穩定,政府不會打房,呼應此說法,中央銀行總裁彭淮南今天表示,「房子好好的,為什麼要打」?央行是在維持金融市場品質穩定,不是在打房,台灣房市沒有泡沫化,回穩時會慢慢軟著地。

財經觀點/今年房市自住客撐盤

房市2012年達到高峰,因政策調控,開始緩步向下盤整,今年房市轉由自住客撐盤,仍是價微跌、量微縮格局。

台灣房市輕稅可能畫下句點

台灣房市的亂象,有很大的原因來自稅制的混亂、不公,造成房屋稅、地價稅、房屋評定現值等與市場行情脫鉤。如果在混亂的稅制計算源頭去推行新的住宅政策,只會製造新的亂源,因此一定要從源頭—稅基評定基礎全面檢討

建商促銷玩很大8萬可買房

預售屋、中古屋表現兩極化。相對於中古屋買氣逐步回溫;預售、新成屋一手市場買氣仍陷入僵局,也讓建商促銷手法愈玩愈大,桃園「日勝彩虹」新案打出首付8萬元就能買房,相當於買一輛機車的錢,帶動建案人氣增加三成,惟買氣僅小幅提升約一成。

預售、新成屋銷售面臨瓶頸,為突破交易僵局,建案銷售花招愈玩愈大。住展雜誌最新資料,繼桃園「花田囍事」、「摩登薪尊邸」將首付款壓到10萬元後,桃園觀音的草漯重劃區「日勝彩虹」建案,更打出首付8萬元低門檻,成為北台灣地區最低首付案。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,強打低首付策略的建案,實際上新案每坪成交價仍在區域行情,並非降價,只是讓消費者以低門檻方式購屋。

低首付策略確實帶動建案人氣較周邊建案增加三成,但與有效提振買氣仍有落差,平均僅增加約一成。

目前台北市已出現價格戰。住展雜誌調查,北投地區價格戰愈演愈烈,其中「琦寓」新案的廣告戶已下殺至5字頭,連帶影響北投捷運沿線房市。

何世昌表示,台北市中心房市走弱,加上預售、新成屋市場觀望未散,郊區跟漲風潮喊停,區域周邊行情進入到價格戰廝殺,新北投、石牌,甚至連奇岩重劃區都出現每坪6字頭的震撼價,區域價格開始失守。

最新住展房市風向球統計,11月北台灣房市六大觀察指標中,有二項持平、三項下跌。

本文轉載自:聯合新聞網