彭淮南呼應政府:房子好好的幹嘛打?

行政院長林全日前表示,維持房市穩定,政府不會打房,呼應此說法,中央銀行總裁彭淮南今天表示,「房子好好的,為什麼要打」?央行是在維持金融市場品質穩定,不是在打房,台灣房市沒有泡沫化,回穩時會慢慢軟著地。

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地價稅11/1開徵想省荷包先查看適用何種稅率

每年11月是地價稅的開徵期,今年地價稅將於下周二開徵,繳納期限為11月30日截止,財政部表示,今年地價稅稅額普遍提高,民眾若想省荷包,取得11月份開徵的地價稅單時,應先查看持有的土地適用什麼稅率

總樓層愈高房屋稅愈重

房屋總樓層愈高,相較透天厝或是一般平房的房屋稅稅負愈重,房屋稅繳越多。房屋稅計算基礎為房屋現值,影響房屋現值的要素包括房屋標準單價、折舊與路段率,而大樓越高所使用的建材相較一般平房或是透天厝高,因此房屋總樓層越高房屋稅繳越多。

名家觀點/身中數箭,房市還能喘氣嗎?

內政部和財政部建立兩部會間溝通平台,正在研究運用實價登錄資料來訂定不動產持有稅的稅基,雖然兩部會的新聞稿用詞模糊,其實方向很清楚,房屋稅的稅基—房屋評定現值、地價稅的稅基——公告地價,最終將改為市價。

新版租屋契約恐讓房東漲租金

內政部新版房屋租賃定型化契約將於明年1月上路,其中規定房東不能再限制房客不得遷入戶籍、租金扣繳所得稅。房仲業者認為,恐成為房東調漲租金的理由,對經濟弱勢的房客,租屋成本將提高。

台灣房市輕稅可能畫下句點

台灣房市的亂象,有很大的原因來自稅制的混亂、不公,造成房屋稅、地價稅、房屋評定現值等與市場行情脫鉤。如果在混亂的稅制計算源頭去推行新的住宅政策,只會製造新的亂源,因此一定要從源頭—稅基評定基礎全面檢討

自住房屋土地輕稅要件不同

自住房屋與土地,適用優惠稅率條件大不同。財政部提醒,擁有自用住宅「房屋」並不代表「土地」也可比照按自住稅率課徵較輕稅捐。看清稅單、瞭解優惠稅率的適用要件差別,才能保有輕稅權益。

財政部指出,今(2015)年全國地價稅將在11月1開徵,共有788萬餘筆土地要被課稅,納稅人在收到稅單之後,應先確認稅單內容,若是做自用住宅使用的土地,或工業用地等享有優惠待遇的土地所有權人,更要先檢查適用稅率是否正確。

地價稅的基本稅率是1%,但自用住宅用地的地價稅率只有0.2%。財政部說,符合自用住宅土地優惠稅率的適用要件,與自用住宅房屋並不相同,納稅人如果房屋已符合自用住宅優惠稅率的資格,房屋坐落的土地仍要重新申請,並檢視是否符合輕稅要件,稅捐機關才會按最低的0.2%稅率對其課稅。

財政部強調,自用住宅房屋與土地的輕稅適用要件略有不同,包括自用住宅房屋只要實際做自用住宅使用,並無面積限制,但是土地不同,自用住宅土地優惠面積在都市地區約是90坪,非都市地區則為211坪,超過部分就要改按一般用地稅率課徵。

財政部說,如果今年應該適用自用住宅優惠稅率的自住土地,結果卻未能適用者,有可能是納稅人並未主動申請,或申請時間在今年9月22日以後才提出,今年就無法立刻享有輕稅待遇。

本文轉載自:聯合新聞網