民俗月買房撿便宜好時機

時序進入民俗月(農曆7月),為傳統購屋淡季,不過據最新統計資料發現,若以8、9月為民俗月期間,以台北市來看,去年萬華、北投區房價不僅不受影響,8、9月房價還較全年平均值高出2.3%至3%。

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預售屋讓利行情鬆動

房產專家表示,這波房市反轉所產生的建商讓利情況,可觀察到兩大現象,第一,過去讓利建案多以完工交屋的新成屋為主,現已擴大到預售市場。

台灣房市輕稅可能畫下句點

台灣房市的亂象,有很大的原因來自稅制的混亂、不公,造成房屋稅、地價稅、房屋評定現值等與市場行情脫鉤。如果在混亂的稅制計算源頭去推行新的住宅政策,只會製造新的亂源,因此一定要從源頭—稅基評定基礎全面檢討

專家:守價,就沒量

房產專家表示,現階段房價出現「忽漲忽跌」情況,只要建商守價,成交量就低;若是建案價格讓利,買氣就會熱絡,市場形成「有價沒量,有量沒價」的特殊現象,顯示在房市向下盤跌趨勢未變時,建商對「價」、「量」只能擇其一,魚與熊掌無法兼得。