2016年房市代表字出爐四大皆「苦」

2016年房市代表字,「苦」字高居第一,獲得最多認同。台灣房屋表示,今年買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦,可說四大皆「苦」。

四成北部人:要結婚先買房

房價高,薪水停步,買房不易,不過民調顯示,仍有四成北部民眾認為應該先有房再結婚,南部更有高達六成民眾認為,要結婚,先買房再說。

財經觀點/QE年代擁有一間房子很重要

現在還在等房價大跌的人,我建議,可先考慮各國持續印鈔票帶來的影響,尤其要參考,打算不惜一切代價都要拉抬經濟的日本。

房市Q4會旺?業者:機率僅三成屋主醒醒

不少人認為第4季是房市傳統旺季,許多屋主也期待房子能在Q4高價賣掉,但官方資料,過去16年,第4季交易量排名全年第一,只有5次,等於只有3成機會。業者提醒屋主「醒醒」,別再賭Q4房市會旺了。

買房=月退俸?逆向思考退休金

你有想過幾歲退休嗎?是否已開始擔心步入老年後的生活開銷,錢從哪裡來?子女奉養?退休金?還是該攢到多少老本才夠吃……

住宅資訊網升級買房一指搞定

新竹縣政府2年前建置「住宅及不動產資訊系統服務網」,最近升級更新,提供民眾了解都市發展規畫與管理,及查詢不動產業者最新且完整的資訊

民俗月買房撿便宜好時機

時序進入民俗月(農曆7月),為傳統購屋淡季,不過據最新統計資料發現,若以8、9月為民俗月期間,以台北市來看,去年萬華、北投區房價不僅不受影響,8、9月房價還較全年平均值高出2.3%至3%。

跌價盡頭何時盡?自己計畫自己走!!

無論是報章雜誌還是財經電視節目,幾乎各方專家普遍看衰目前房市,偶有一些不同的聲音仍對房市懷有希望,但是在央行降息、解禁之後,且整體經濟景氣並未有明顯好轉情況下,房價下跌盤整仍是「進行式」。

水玥國際商務會館投資新標的

竹科為全球半導體製造業最密集的地方之一,主要產業含跨半導體業、電腦通訊業、光電業、精密機械產業與生物技術產業。2003年新竹生物醫學園區於竹北落成,更加速了新竹周邊觀光及旅館業發展,而「水玥國際商務會館」將基地落於中心位置,延攬雙區商務來往及新竹高鐵站的觀光旅客。

根據104年世界觀光組織資料分析,103年來台旅客達991萬人次,名列全球31名,較102年進步7個名次,由此可知台灣觀光產業正已飛快的速度向上提升。

想買房卻面臨政府打房政策頻繁?面對市況,想投資獲利到底能使用什麼工具?如果手邊有一百萬款項,能選擇什麼樣的投資產品?竹北飯店型投資新指標「水玥國際商務會館」以人生第一桶金就可輕鬆投資,為未來極速累積財富。

該案僅100萬低門檻簽約金及可彈性選擇投資房型,還有全程律師見證的安心保證,讓投資者免擔心不穩定的投資關係及風險問題,每月均保證租金收益按月支付。「水玥國際商務會館」以定存的投資方式讓自己輕鬆獲利無負擔。

本文轉載自:中時電子報

最後輕稅期將屆買房趁現在

買房

房地合一新制將在明年1月1日上路,不少業者提醒「最後輕稅期」將截止,買房要快,但現在買房適用舊制,未來出售時有比較省稅嗎?答案是未必。

首先,如果是自住,確定未來六年內不會出售,那麼明年購屋適用新制,未來出售可能反而有利。

比如買進一間1600萬元的房子,日後以2000萬元出售,獲利400萬。如果現在買,未來出售時(至少得兩年以上),適用舊制,即以400萬乘房地比之後,再併入綜所稅申報。

假設房地比是三比七,那麼房子獲利部分是120萬元,以20%所得級距計算,課稅24萬元(不含土增稅)。但如果明年買,獲利400萬元以內不用課稅,因此不用繳稅。

進一步計算,如果房市忽然又大好,幾年後市值漲五成到2400萬,獲利800萬元,適用舊制,同樣以房地比三比七,所得級距30%稅率來算,稅額是72萬元。

如果用新制,扣除400萬,再以10%來算,則稅額是40萬元,還是新制比較省。

住商不動產企研室表示,從數據來看,自住者確實選擇新制比較划算,不過,自住者必須住滿六年,而且不能出租營業,限制其實不小。

如果是投資、非自用或是沒有把握六年不出售,那麼舊制就可能比較划算,但仍得看房地比,房地比愈高,也就是建物價值愈低,或土地價值愈高,舊制就愈划算;相對的,新成屋房地比差距小,稅額差別有限。

本文轉載自:聯合新聞網