預售屋一賣一買要分開稅

購買預售屋是取得不動產「預定買賣權利」,故出售預售屋的財產交易所得,應以該「權利」的成交價額,減除原始取得成本及必要費用來計算。

廣告

房市看板/售屋讓利1成成交機會大增

房市進入讓利時代,但想售屋,應讓利多少?市調顯示,至少要低於實價5%才較有機會順利售出,想再快一點,但又不想虧錢或少賺太多,則要讓利一成以上。

購屋款未交付信託將開罰建商

建商不得以「幫購屋人省荷包」說詞,要消費者放棄將預售屋履約保證交付信託,規避履約責任,造成購屋人損失;最近公文發交全國各縣、市,消費者權益將獲更多保障。

預售屋讓利行情鬆動

房產專家表示,這波房市反轉所產生的建商讓利情況,可觀察到兩大現象,第一,過去讓利建案多以完工交屋的新成屋為主,現已擴大到預售市場。

房仲7月交易量大減10%

受到淡季來臨效應、房屋稅議題紛擾,以及不少指標建案讓利推出破盤價等三大因素影響,7月各大房仲品牌旗下門市所統計的交易量明顯衰退,約較6月減少約一成。

北北桃房市淡賣屋先降先贏

房仲業統計7月中古屋房市表現,受預售屋破盤搶市、房屋稅影響,北北桃交易量下滑,已回到央行鬆綁前的低迷水準。

房地合一稅太晚上路…投資客腳底抹油

個人房地合一新制上路半年,申報自繳稅額低於原本預期,台北商業大學財稅系教授黃耀輝表示,由於當初房地合一定調為輕稅政策,加上上路時機較晚,稅基已經部分流失,因此預估若是房價沒有上漲,明年還會更少。