餘屋攀新高恐衝擊房價

據營建署最新公布的新建餘屋住宅統計,去年第4季全國新建餘屋高達5.5萬宅,創下歷年新高;2015年底的全國低度使用住宅(俗稱空屋)升至86.2萬宅,為近三年最高水準,占整體住宅存量約10.3%。

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熱區移轉低風險取代高利潤

今年土地交易熱區版圖的移轉,明顯由大台北外圍或重劃區,轉向新北市蛋黃區。房地產業者表示,顯見目前即使有購地需求的建商取得土地,多半著眼於「以低風險取代高利潤」思維。

專家:守價,就沒量

房產專家表示,現階段房價出現「忽漲忽跌」情況,只要建商守價,成交量就低;若是建案價格讓利,買氣就會熱絡,市場形成「有價沒量,有量沒價」的特殊現象,顯示在房市向下盤跌趨勢未變時,建商對「價」、「量」只能擇其一,魚與熊掌無法兼得。